Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
EXCLUSIVITE - ALES (30100 - Gard) - Maison 4 piﾃｨces de 118mﾂｲ sur 427mﾂｲ de terrainMaison familiale 4 piﾃｨces de 118 mﾂｲ avec jardin arborﾃｩ ﾃ AlﾃｨsProfitant d'un environnement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALES
|
219 000 € | 1 587 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 ALES
|
223 500 € | 1 693 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
223 500 € | 1 520 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T4 ALES
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALES
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALES
|
230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T4 ALES
|
231 000 € | 1 686 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALES
|
233 000 € | 2 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
233 000 € | 2 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALES
|
205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Doc Coulet | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 3a Rue Des Figuiers | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 8a Imp Des Hautes Prairies | 208 390 € | 122 m² | 1 708 € |