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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison 6 piècesSituée dans un secteur calme du centre ville d'ALES, cette maison de 144m² habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un garage avec portail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALES
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229 500 € | 1 374 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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223 500 € | 1 520 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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239 500 € | 1 801 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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241 000 € | 1 607 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 8a Imp Des Hautes Prairies | 208 390 € | 122 m² | 1 708 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Bir Hakeim | 115 500 € | 120 m² | 963 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Jean De Ramel | 145 030 € | 122 m² | 1 189 € |
| 27/01/2025 | 257 Rue Romain Roussel | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 13/01/2025 | 4 Imp Bellevue | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 07/01/2025 | 208 Rte De La Royale | 120 000 € | 142 m² | 845 € |