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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
vente maison 4 Pièce(s)Idéalement positionnée entre Alès et Uzès, cette magnifique villa, érigée dans les années 70, se situe sur un terrain clôturé et arboré de 2850 m² agrémenté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALES
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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225 800 € | 2 236 € | 101 m² | 5 | Voir |
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202 000 € | 2 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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230 720 € | 2 307 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 25 Bd Du Midi | 172 300 € | 82 m² | 2 101 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 24/04/2025 | 1994 Ach Ancien Chem De Mons | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 18/04/2025 | 307 Imp Des 4 Vents | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 18/04/2025 | 1023 Che De Brueges | 148 250 € | 83 m² | 1 786 € |
| 16/04/2025 | 4 Av Winston Churchill | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 14/04/2025 | 644 Che Des Fours A Chaux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/04/2025 | 833 Mte Des Lauriers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |