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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
ALES quartier stalingrad : A VISITER SANS TARDER. Je vous propose de visiter un BEL appartement dans un immeuble entretenu avec ascenseur. Vous serez séduit par la luminosité et vu...
15 Avenue de Stalingrad 30100 Alès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1FNN Actuel
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146 500 € | - |
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#aQ7ic
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168 000 € | +14,7% |
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#axaDs
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146 500 € | - |
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#aDMcE
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168 000 € | +14,7% |
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#aFqnt
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168 000 € | +14,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Bd Anatole France | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Camille Pelletan | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue D Avejan | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue D Avejan | 124 000 € | 125 m² | 992 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 19/12/2024 | 37 Imp Chante Merle | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 28/11/2024 | 15 Av De Stalingrad | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Paul Valery | 140 400 € | 97 m² | 1 447 € |
| 11/09/2024 | 55 Che De Cite Ste Marie | 190 305 € | 101 m² | 1 884 € |
| 01/08/2024 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Abbe Lemire | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Montbounoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 29/05/2024 | 739 Rte De Bagnols | 52 000 € | 103 m² | 505 € |
| 16/04/2024 | 189 Rue Grand Rue | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue Mandajors | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |