150 000 €
T3
76 m²
ALBON
26140
-12%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
ALBON (26140)
Terrain
402 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
10 032 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBON ↗ +3.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANDANCETTE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDANCETTE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDANCETTE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDANCETTE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBON
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBON
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBON
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEYRON
|
152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEYRON
|
152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNEYRON
|
137 084 € | 1 506 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNEYRON
|
137 084 € | 1 506 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAMBERT D ALBON
|
135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAMBERT D ALBON
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 300 Rue Du Dauphine | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 95 Imp Epis De Ble | 243 700 € | 85 m² | 2 867 € |
| 26/05/2025 | 75 Rue Des Hauts De Saint Romain | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 09/04/2025 | 7 Lot Domaine De Combe Vignol | 232 800 € | 96 m² | 2 425 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Azalees | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 10/03/2025 | 230 Rte De Beausemblant | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue Des Tamaris | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 31/10/2024 | 55 Rue Du Quartier Latin | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 23/10/2024 | 715 Rte Du Prat | 253 100 € | 75 m² | 3 375 € |
| 10/09/2024 | 410 Rue Franco Borga | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/09/2024 | 35 Imp Des Pivoines | 195 700 € | 96 m² | 2 039 € |
| 05/08/2024 | 70 Rue Des Hauts De Saint Romain | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 130 Rte De Beausemblant | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 26/04/2024 | 120 All Combe Vignol | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 17/11/2023 | 585 Rue Franco Borga | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |