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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Maison à fort potentiel avec double accès, jardin et luminosité idéale dans le secteur faculté.Albi. Secteur Faculté : maison 151 m² avec fort potentiel, double accès et jardin.Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVJvl Actuel
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248 000 € | - |
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#ajIQW
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225 000 € | -9,3% |
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#aOF4E
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248 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALBI
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ALBI
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 ALBI
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBI
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239 000 € | 1 522 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ALBI
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T6 ALBI
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238 000 € | 1 330 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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235 000 € | 1 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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234 900 € | 1 535 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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220 000 € | 1 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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212 500 € | 1 518 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia | 288 000 € | 146 m² | 1 973 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/02/2025 | 27b Av Victor Hugo | 430 350 € | 132 m² | 3 260 € |
| 12/02/2025 | 24 Av Gambetta | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 01/02/2025 | 17 Rue Charcot | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |