129 000 €
T4
86 m²
ALBERT
80300
+8%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
ALBERT (80300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Albert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERT ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBERT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ALBERT |
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T4 ALBERT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ALBERT |
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T6 ALBERT
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131 750 € | 1 372 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à ALBERT |
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T6 ALBERT
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131 750 € | 1 372 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à ALBERT |
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T5 ALBERT
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131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALBERT |
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T5 ALBERT
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131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 95 Av Du General Leclerc | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 17/06/2026 | 17 Rue Paul Bert | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue D Aveluy | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 10/06/2026 | 39 Rue Jean Catelas | 115 200 € | 76 m² | 1 516 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 70 500 € | 83 m² | 849 € |
| 10/06/2026 | 69 Rue Aristide Briand | 64 000 € | 67 m² | 955 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Des Lilas | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Eglantines | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/05/2026 | 33 Rue Des Capucines | 125 400 € | 78 m² | 1 608 € |
| 29/05/2026 | 49 Av Du General Leclerc | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 28/05/2026 | 30 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 27/05/2026 | 153 Rue De Dernancourt | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Joliot Curie | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 20/05/2026 | 58 Rue De Boulan | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |