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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Céline Bertoux vous propose: Investissement Locatif - Idéalement situé en plein cOEur du charmant centre d'Albert, appartement T2 cosy offre une opportunité d'investis...
42 Rue des Illieux 80300 Albert
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RmNr Actuel
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75 000 € | - |
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#ahks8
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75 000 € | - |
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#b7ry1
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75 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ALBERT
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75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ALBERT
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76 000 € | 1 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERT
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76 000 € | 1 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERT
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76 000 € | 1 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBERT
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70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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81 000 € | 1 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 28 m² | 3 414 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 87 230 € | 50 m² | 1 745 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 109 039 € | 63 m² | 1 731 € |
| 23/09/2024 | 30c Residence Louis Bleriot | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 20/07/2024 | 7 Rue De La Station | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 11/07/2024 | 35 Rue Carnot | 175 760 € | 54 m² | 3 255 € |
| 30/05/2024 | 8 Pl Du General De Gaulle | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |