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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
A VENDRE - VENDU LOUÉ - Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 avec balcon et parking privatif. Cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 08/10/2024 | 40 Rue Des Illieux | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 28 m² | 3 414 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 87 230 € | 50 m² | 1 745 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 109 039 € | 63 m² | 1 731 € |
| 23/09/2024 | 30c Residence Louis Bleriot | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 20/07/2024 | 7 Rue De La Station | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 11/07/2024 | 35 Rue Carnot | 175 760 € | 54 m² | 3 255 € |