199 000 €

T5 141 m²

ALBAS 11360

N/A vs marché

1 411 €/m²

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199 000 €

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Agences 3

#aggLe 212 000 € #asT9S 210 000 € #aAYYe 199 000 €

Maison • 5 pièces • 141 m²

ALBAS (11360)

Niveaux 3

Terrain 90 m²

Piscine Terrasse Garage Cheminée

DPE D 246 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Emilie Rouby vous propose: ALBAS - MAISON DE VILLAGE – 141 M² HABITABLES – 3 NIVEAUX INDÉPENDANTS – TERRASSES – PISCINE – GARAGE – ESPACE DE...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 557 €/mois	7 748 €/mois	214 788 €	22 290 €	3,15%
10 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	225 240 €	32 742 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 762 €	3,30%
20 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	265 680 €	73 182 €	3,40%
25 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	287 700 €	95 202 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,35%

18 612 €/an

Rendement net

5,93%

après charges

Cashflow

-184 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, ALBAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aAZm0 Actuel	199 000 €	-
#aggLe	212 000 €	+6,5%
#asT9S	210 000 €	+5,5%
#aAYYe	199 000 €	-

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).