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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Alba-la-Romaine, à 25 minutes de Montélimar, dans un environnement calme sans nuisance, Maison de plain pied de 102 m² habitables sur un terrain de 485 m². Ce bien construit en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBA LA ROMAINE ↗ +1.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBA LA ROMAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBA LA ROMAINE
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292 000 € | 2 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBA LA ROMAINE
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292 000 € | 2 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYSSE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYSSE
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYSSE
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBA LA ROMAINE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHEMAURE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEMAURE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 184 Rte De Sceautres | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 13/09/2024 | 1371a Che De La Quate | 336 000 € | 108 m² | 3 111 € |
| 26/02/2024 | 116 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 31/07/2023 | 90 Che De Mouleyras | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 27/03/2023 | 134 Rue Du Paradis | 110 000 € | 113 m² | 973 € |