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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 219 m²
Villa d'architecte 3 chambres piscine.Située en plein cœur d'Ajaccio (20000), cette villa de standing T4 avec piscine profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 936 €/mois | 60 412 €/mois | 1 674 624 € | 173 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 634 €/mois | 44 345 €/mois | 1 756 080 € | 254 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 905 120 € | 404 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 2 070 960 € | 569 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 2 242 500 € | 741 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AJACCIO ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AJACCIO Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayEz3 Actuel
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1 563 000 € | - |
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#ayv0w
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1 563 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AJACCIO
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1 370 000 € | 6 089 € | 225 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9011 Res Lot Fontaine Du Salario | 1 424 460 € | 207 m² | 6 881 € |
| 27/02/2025 | 9002 Piagiarella | 1 020 000 € | 177 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 9020 Calenches | 1 450 000 € | 198 m² | 7 323 € |
| 25/11/2024 | 9998 San Salvadore | 1 756 500 € | 180 m² | 9 758 € |
| 10/04/2024 | 9010 Parc Berthault | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 09/02/2024 | 9008 Rte Saint Joseph | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 28/12/2023 | 9001 Condutto | 1 513 000 € | 192 m² | 7 880 € |