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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
EN EXCLUSIVITE AIZENAY, petite ville à la campagne, située à 25 min des plages, 45 min de Nantes et à mi-chemin entre La Roche Sur Yon et Challans. La maison est située en campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIZENAY
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 AIZENAY
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388 000 € | 2 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Imp Des Bonnes Terres | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 13/06/2025 | 104 Rte Des Sables | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Pot De Terre | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 15/04/2025 | 527 La Boule Du Bois | 342 869 € | 137 m² | 2 503 € |
| 14/03/2025 | 11 La Charrie | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp Du Midi | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Champs | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Camelias | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 06/09/2024 | 26 Rte Des Sables | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 04/09/2024 | 1 La Clopiere | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Roche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |