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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Proche du centre-ville, terrain viabilisé de 340 m² au sein d'un lotissement offrant un cadre de vie pratique et convivial. École et commerces de proximité complètent cet emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENANSAULT
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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T5 AIZENAY
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHE
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209 990 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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209 990 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GENETOUZE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 31 Rue Alfred Doucet | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Matin Calme | 89 600 € | 86 m² | 1 042 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Des Champs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/04/2025 | 5 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Challans | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du Bosquet | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 20/03/2025 | 13 La Salle | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue D Anjou | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | 2 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 28/02/2025 | 5 Rte De Martinet | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 25/02/2025 | 9006 Rue De L Hotel De Ville | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Fief | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 7 Imp Du Jaunay | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |