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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Proche du centre-ville, terrain viabilisé de 340 m² au sein d'un lotissement offrant un cadre de vie pratique et convivial. École et commerces de proximité complètent cet emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 046 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIZENAY
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200 870 € | 2 752 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AIZENAY
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200 573 € | 2 360 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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200 562 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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200 562 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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201 370 € | 2 758 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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198 835 € | 2 549 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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202 935 € | 2 602 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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203 085 € | 2 389 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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203 330 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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203 330 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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197 638 € | 2 745 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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204 149 € | 2 759 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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196 821 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Matin Calme | 89 600 € | 86 m² | 1 042 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Des Champs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/04/2025 | 5 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Challans | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 08/04/2025 | 19 Av De Verdun | 308 000 € | 56 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du Bosquet | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 20/03/2025 | 13 La Salle | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 14/03/2025 | 74 Rue De La Roche | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue D Anjou | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | 2 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 25/02/2025 | 9006 Rue De L Hotel De Ville | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Fief | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 7 Imp Du Jaunay | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |