Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre, terrain viabilisé d'une superficie de 349 m², idéalement situé sur la commune de Venansault. Proche du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 446 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENANSAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENANSAULT
|
203 330 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
203 085 € | 2 389 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
202 935 € | 2 602 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA GENETOUZE
|
205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
205 950 € | 2 314 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
200 573 € | 2 360 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
200 562 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
200 562 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
206 446 € | 2 429 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
206 446 € | 2 429 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
207 049 € | 2 353 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
207 200 € | 2 382 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
198 835 € | 2 549 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Wolin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Taillis | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Lilas | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Drap D'or | 280 500 € | 97 m² | 2 892 € |
| 15/03/2025 | 2 Imp Du Planty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 8 Imp Du Bois Sorin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 10/02/2025 | 24 Imp Du Cormier | 238 095 € | 92 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue George Sand | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 28/01/2025 | 8 Les Emerillons | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 27/12/2024 | 3 La Vrignette | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 92b Rue Georges Clemenceau | 239 500 € | 93 m² | 2 575 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint Andre | 131 820 € | 86 m² | 1 533 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 194 900 € | 65 m² | 2 998 € |