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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Le coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe maison en pierre de caractère (environ 160 m²) nichée dans un écrin de verdure d'environ 3500 m² à Aizenay (85190). Le cachet de l...
7 La grande proutière 85190 Aizenay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 68 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 96 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AIZENAY
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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274 300 € | 1 793 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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T7 VENANSAULT
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239 000 € | 1 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VENANSAULT
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239 000 € | 1 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 15/04/2025 | 527 La Boule Du Bois | 342 869 € | 137 m² | 2 503 € |
| 06/11/2024 | 1 La Guedonniere | 335 000 € | 188 m² | 1 782 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Roche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Glajous | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Fosses | 292 000 € | 130 m² | 2 246 € |
| 15/05/2024 | 12 Imp De La Futaie | 399 900 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 1 La Martiniere | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue Du Moiron | 304 850 € | 130 m² | 2 345 € |
| 31/08/2023 | 6 Rte De La Borderie | 289 000 € | 164 m² | 1 762 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De L Epine | 347 000 € | 160 m² | 2 169 € |
| 12/07/2023 | 7 La Brosse | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 30/06/2023 | 33 Rue Des Lisieres | 349 770 € | 131 m² | 2 670 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp Du Sorgho | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |