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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison vue panoramique sur le lac - 165m²- Viviers-du-LacEmplacement idéal pour cette maison avec vue panoramique sur le lac d'une surface de 165m² habitable à rafraichir, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX LES BAINS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV2yB Actuel
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999 000 € | - |
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#awT1L
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999 000 € | - |
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#b7J54
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999 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREVIGNIN
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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956 800 € | 5 406 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 PUGNY CHATENOD
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1 045 000 € | 6 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PUGNY CHATENOD
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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886 200 € | 4 951 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Mte Des Griattes | 1 720 500 € | 189 m² | 9 103 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 685 650 € | 198 m² | 3 463 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 20/02/2025 | 3 All Mirabeau | 650 775 € | 180 m² | 3 615 € |
| 17/12/2024 | 8 Che Du Reposoir | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 65 Av De Marlioz | 545 800 € | 165 m² | 3 308 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue Dieudonne Costes | 832 500 € | 161 m² | 5 171 € |
| 05/07/2024 | 148 Rue Maurice Novarina | 522 650 € | 132 m² | 3 959 € |
| 17/06/2024 | 243 Rue Frederic Chopin | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 17/06/2024 | 80 Che De La Serve | 852 860 € | 156 m² | 5 467 € |
| 02/01/2024 | 8 Bd Guy De Maupassant | 1 057 000 € | 135 m² | 7 830 € |
| 16/11/2023 | 91b Che Du Tir Aux Pigeons | 621 500 € | 135 m² | 4 604 € |