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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !Sur les hauteurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 94 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 927 €/mois | 24 021 €/mois | 951 240 € | 138 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 032 120 € | 218 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 1 121 760 € | 308 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 1 214 700 € | 401 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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850 000 € | 8 173 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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840 000 € | 9 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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828 920 € | 9 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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790 000 € | 8 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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785 000 € | 7 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOLONET
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783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOLONET
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783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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763 500 € | 8 878 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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756 000 € | 8 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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755 000 € | 8 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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729 000 € | 8 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Bras D'or | 397 400 € | 66 m² | 6 021 € |