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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 117 m²
CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE/TERRASSE Dans le quartier mazarin, à deux minutes à pied du cours Mirabeau, au sein d'un immeuble de caractère du 18ème siècle, se dévoile cet appar...
Place Francois Villon 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 138 €/mois | 33 752 €/mois | 935 592 € | 96 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 981 120 € | 142 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 064 340 € | 225 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 1 157 040 € | 318 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 1 252 800 € | 414 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2i4G Actuel
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873 000 € | - |
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#adAxJ
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937 000 € | +7,3% |
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890 000 € | 7 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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845 000 € | 7 752 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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845 000 € | 7 752 € | 109 m² | 4 | Voir |
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843 150 € | 7 807 € | 108 m² | 4 | Voir |
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903 000 € | 7 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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840 000 € | 6 412 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Av Victor Hugo | 730 000 € | 132 m² | 5 530 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Salvator | 556 500 € | 105 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 23 Av Pierre Puget | 522 300 € | 98 m² | 5 330 € |
| 28/04/2025 | 95 Av Georges Brassens | 876 000 € | 121 m² | 7 240 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Matheron | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 15/04/2025 | 69 Rue Des Cordeliers | 591 500 € | 130 m² | 4 550 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Parc Mozart | 792 100 € | 136 m² | 5 824 € |
| 31/03/2025 | 11 Tra De L Aigle D Or | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Gontard | 1 200 000 € | 101 m² | 11 881 € |