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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
En exclusivité chez . Quartier résidentiel du Pont des Trois Sautets, à 5 minutes du Cours Mirabeau. Maison de 250 m² (8 pièces) édifiée sur 1 800 m² de terrain avec piscine chauff...
Lotissement les Jardins du Montaiguet 13590 Meyreuil
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 166 €/mois | 73 230 €/mois | 2 029 944 € | 210 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 739 €/mois | 53 755 €/mois | 2 128 680 € | 309 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 830 €/mois | 38 879 €/mois | 2 309 400 € | 489 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 460 €/mois | 31 697 €/mois | 2 510 400 € | 690 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 061 €/mois | 27 458 €/mois | 2 718 300 € | 898 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 899 000 € | 6 880 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 890 000 € | 8 112 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 850 000 € | 7 551 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T10 ST MARC JAUMEGARDE
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1 950 000 € | 7 800 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T11 ST MARC JAUMEGARDE
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1 950 000 € | 6 500 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T10 ST MARC JAUMEGARDE
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1 950 000 € | 7 800 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T11 ST MARC JAUMEGARDE
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1 950 000 € | 6 500 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T9 LE THOLONET
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1 990 000 € | 7 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MARC JAUMEGARDE
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARC JAUMEGARDE
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARC JAUMEGARDE
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 LE THOLONET
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1 990 000 € | 7 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 LE THOLONET
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1 990 000 € | 7 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 798 000 € | 5 993 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 690 000 € | 5 709 € | 296 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 22/07/2024 | 9174 Les Platanes | 1 537 480 € | 200 m² | 7 687 € |
| 16/07/2024 | 45 Av Paul Cezanne | 1 361 050 € | 230 m² | 5 918 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |