Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Aix Sud, T4 récent avec Gge et pkg privatifSuperbe appartement de 4 pièces, traversant Est/Ouest, situé dans une résidence de standing des années 2000. Lumineux et confortable, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
415 000 € | 4 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
419 000 € | 5 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
398 000 € | 4 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Jean Peytral | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |