Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Située dans un secteur prisé, située sur AIX EN PEVELE (59310) en retrait de rue, avec une vue dégagée sur les champs et exposé SUD/EST. Excellent état pour ce pavillon individuel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 60 259 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 553 560 € | 87 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 138 067 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 195 847 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 255 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX ↗ +1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AUCHY LES ORCHIES
|
489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUCHY LES ORCHIES
|
489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUCHY LES ORCHIES
|
489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
476 900 € | 3 179 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
466 900 € | 3 113 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEUVRY LA FORET
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 ORCHIES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 ORCHIES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORCHIES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 24ter Rue D Orchies | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Denfert Rochereau | 305 635 € | 121 m² | 2 526 € |
| 20/06/2025 | 559 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 10/06/2025 | 271 Rue Paul Allegot | 334 500 € | 169 m² | 1 979 € |
| 06/05/2025 | 195 Rue Du General De Gaulle | 421 100 € | 160 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 89 All Du Dieu Giblot | 406 900 € | 140 m² | 2 906 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Sadi Carnot | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 29/11/2024 | 277 Rue Du Marechal Leclerc | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 12/07/2024 | 823 Rue Paul Allegot | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 03/06/2024 | 402 Rue Paul Allegot | 437 650 € | 155 m² | 2 824 € |
| 18/04/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 413 400 € | 118 m² | 3 503 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Marie Curie | 343 000 € | 138 m² | 2 486 € |