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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
iad France - vous propose: AIX-EN-PÉVÈLE - MAISON - T4 139M² - LUMINEUXCette maison de caractère datant de 1996, située à Aix-en-Pévèle, bénéficie d'une bonne luminosité tout au lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AIX ↘ -33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 24ter Rue D Orchies | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Denfert Rochereau | 305 635 € | 121 m² | 2 526 € |
| 20/06/2025 | 559 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 06/05/2025 | 195 Rue Du General De Gaulle | 421 100 € | 160 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 89 All Du Dieu Giblot | 406 900 € | 140 m² | 2 906 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Sadi Carnot | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 29/11/2024 | 277 Rue Du Marechal Leclerc | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 12/07/2024 | 823 Rue Paul Allegot | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 03/06/2024 | 402 Rue Paul Allegot | 437 650 € | 155 m² | 2 824 € |
| 18/04/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 413 400 € | 118 m² | 3 503 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Marie Curie | 343 000 € | 138 m² | 2 486 € |
| 05/02/2024 | 221 Rte Nationale | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/10/2023 | 221 Rte Nationale | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |