284 800 €
Bien
140 m²
NOMAIN
59310
N/A
vs marché
2 034
€/m²
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Créer un compte gratuit284 800 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
NOMAIN (59310)
DPE
D
GES
C
Énergie
Gaz
Venez découvrir en exclusivité sur Nomain cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée un hall accueillant vous mène vers la salle à manger ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 562 €
Prix net vendeur
271 238 €
Frais de notaire
+20 430 €
Émoluments
3 077 €
Droits & taxes
16 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 230 €
Capital à emprunter
305 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 32 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 47 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 105 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
18 480 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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