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iad France - Hugo Wartel vous propose: Aix-Noulette – Centre-ville, secteur très recherchéVenez découvrir cette magnifique maison mitoyenne à rénover, pleine de potentiel, avec sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX NOULETTE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX NOULETTE
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX NOULETTE
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 BULLY LES MINES
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165 000 € | 1 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY LES MINES
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENAY
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158 500 € | 1 321 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENAY
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158 500 € | 1 321 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 42 Rue Du Bois | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Froide | 94 500 € | 90 m² | 1 050 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue De Boyeffles | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 150 100 € | 93 m² | 1 614 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Des Bleuets | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Violettes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/02/2025 | 15 All Des Sorbiers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Muguet | 159 470 € | 93 m² | 1 715 € |
| 17/02/2025 | 203b La Grande Planquette | 242 250 € | 104 m² | 2 329 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Barbara | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |
| 10/01/2025 | 70 Rue De Bully | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/12/2024 | 1 Res De L Abreuvoir | 149 349 € | 93 m² | 1 606 € |
| 21/12/2024 | 129 Rue De La Chapelle | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Rene Lantoine | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Des Lombards | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |