Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
En étage avec ascenseur, belle vue dégagée sur les montagnes pour ce T2 de 49 m² lumineux, comprenant : hall d'entrée, cuisine séparée , séjour , chambre, salle de douche et wc ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 96 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIX LES BAINS
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |