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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison à vendre Aix-les-Bains.Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre !Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 669 480 € | 69 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 702 000 € | 101 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 761 580 € | 161 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 828 000 € | 227 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 896 400 € | 296 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX LES BAINS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX LES BAINS
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624 000 € | 5 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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624 000 € | 4 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 PUGNY CHATENOD
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649 900 € | 4 961 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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649 900 € | 4 961 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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649 900 € | 4 961 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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570 000 € | 5 000 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Che Des Grives | 481 000 € | 95 m² | 5 063 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 26/02/2025 | 4 Che De La Grimotiere | 237 600 € | 96 m² | 2 475 € |
| 20/02/2025 | 57 Av De Tresserve | 1 420 000 € | 95 m² | 14 947 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 04/02/2025 | 156ter Av De St Simond | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |