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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
AIX-EN-PROVENCE / Parc Rambot -Sacre Coeur - L'immobilière du Roy René vous propose à la vente un bel appartement lumineux ,exposé au Sud, sans aucun travaux à faire ,d'une superfi...
45 Avenue Sainte-Victoire 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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570 000 € | 4 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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615 000 € | 5 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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615 000 € | 5 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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615 000 € | 5 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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619 000 € | 5 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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535 000 € | 4 350 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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535 000 € | 4 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Salvator | 556 500 € | 105 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 23 Av Pierre Puget | 522 300 € | 98 m² | 5 330 € |
| 28/04/2025 | 95 Av Georges Brassens | 876 000 € | 121 m² | 7 240 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue De La Verdiere Zac | 267 700 € | 85 m² | 3 149 € |
| 24/04/2025 | 35 Av Joseph Villevieille | 695 000 € | 87 m² | 7 989 € |