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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 277 m²
Aix-en-Provence - Résidence La Molière Une maison à réinventer, une histoire à écrire Au sein de la très confidentielle résidence privée et sécurisée de La Molière, à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 295 000 € | 4 981 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 250 000 € | 4 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 373 € | 263 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 783 Che Du Pont Rout | 2 630 000 € | 319 m² | 8 245 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Leon Foucault | 1 304 856 € | 319 m² | 4 090 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 16/07/2024 | 45 Av Paul Cezanne | 1 361 050 € | 230 m² | 5 918 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |
| 28/05/2024 | 200 Rte Des Alpes | 2 366 000 € | 250 m² | 9 464 € |
| 29/02/2024 | 1615 Rte Du Puy Ste Reparade | 1 667 050 € | 249 m² | 6 695 € |
| 12/02/2024 | 9178 Roussier | 1 945 700 € | 241 m² | 8 073 € |
| 30/01/2024 | 11 Che Du Moulin De Testas | 1 600 000 € | 224 m² | 7 143 € |