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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 323 m²
Nichée dans un écrin de tranquillité, à l'abri des regards et à quelques pas du Set Club, cette demeure exhale une sérénité rare. Un véritable havre de paix, composé de multiples h...
1045 Chemin des Plaideurs 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 3 576 € | 323 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 240 500 € | 3 299 € | 376 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 783 Che Du Pont Rout | 2 630 000 € | 319 m² | 8 245 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Leon Foucault | 1 304 856 € | 319 m² | 4 090 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |
| 21/12/2023 | 783 Che Du Pont Rout | 2 217 376 € | 319 m² | 6 951 € |
| 07/12/2023 | 37 Rue Roux Alpheran | 4 658 189 € | 334 m² | 13 947 € |
| 05/10/2023 | 1955 Che Des Pres | 1 697 700 € | 270 m² | 6 288 € |