120 000 €
T6
121 m²
AIRVAULT
79600
-20%
vs marché
992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
AIRVAULT (79600)
Terrain
1 140 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,31%
15 972 €/an
Rendement net
8,42%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AIRVAULT
|
120 000 € | 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIRVAULT
|
120 000 € | 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST LOUP LAMAIRE
|
120 000 € | 938 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIRVAULT
|
120 000 € | 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST LOUP LAMAIRE
|
117 650 € | 1 023 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUP LAMAIRE
|
117 650 € | 1 023 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUP LAMAIRE
|
117 650 € | 1 023 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST LOUP LAMAIRE
|
116 000 € | 967 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LOUP LAMAIRE
|
116 000 € | 967 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T7 AIRVAULT
|
126 000 € | 840 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LOUP LAMAIRE
|
114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMAIRE
|
114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST LOUP LAMAIRE
|
106 900 € | 954 € | 112 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LOUP LAMAIRE
|
106 900 € | 954 € | 112 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LOUP LAMAIRE
|
106 900 € | 954 € | 112 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3b Imp De La Jariette | 648 000 € | 135 m² | 4 800 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Fief Du Chateau | 138 750 € | 102 m² | 1 360 € |
| 14/11/2024 | 1 Rle Des Lilas | 24 000 € | 97 m² | 247 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Emmanuel Bonnet | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue De La Foret | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 01/10/2024 | 5091 La Plaine Du Breuil | 133 450 € | 120 m² | 1 112 € |
| 02/09/2024 | 28 Rue Du Chemin Vert | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue De La Petite Sutree | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Deux Cantons Tessonnie | 149 510 € | 101 m² | 1 480 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Pierre Laille | 184 000 € | 99 m² | 1 859 € |
| 17/06/2024 | 25 Rue De La Poste | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Rabot Caillon | 159 610 € | 129 m² | 1 237 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue De L'aubepine | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 19/12/2023 | 1 Pl Maillebois | 153 950 € | 140 m² | 1 100 € |
| 07/12/2023 | 3 Pl Du Quereux | 80 000 € | 100 m² | 800 € |