275 000 €
T5
98 m²
AIRAN
14370
+43%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
AIRAN (14370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
12 936 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIRAN ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BELLENGREVILLE
|
273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIRAN
|
280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIRAN
|
280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHICHEBOVILLE
|
290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHICHEBOVILLE
|
290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 14 Che De La Tannerie | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 30 Rte De Maizieres | 214 270 € | 111 m² | 1 930 € |
| 28/10/2024 | 2 Imp De La Plaine | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Dragor | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 28/12/2023 | 42 Rue Andre Lemaitre | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/12/2023 | 3 All Du Champs Du Puits | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 05/07/2023 | 9 Chem Du Home | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 02/05/2023 | 8 Rue Louise Vilmorin | 188 100 € | 88 m² | 2 138 € |