262 000 €
T5
120 m²
AIMARGUES
30470
-29%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
AIMARGUES (30470) • Aimargues
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
15 840 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIMARGUES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIMARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIMARGUES
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T6 AIMARGUES
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AIMARGUES
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AIMARGUES
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262 000 € | 2 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 1 747 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 AIMARGUES
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272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 AIMARGUES
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 AIMARGUES
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Esp Des Jujubiers | 281 530 € | 98 m² | 2 873 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue De L Hopital | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Pasteur | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Gaston Bechard | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Charles De Gaulle | 569 420 € | 101 m² | 5 638 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Jean Mailho | 783 000 € | 138 m² | 5 674 € |
| 14/10/2025 | 5886 La Garrigue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 15 Rue Des Aubuns | 351 950 € | 103 m² | 3 417 € |
| 02/10/2025 | 2 Imp Du Levant | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/09/2025 | 2ter Imp Arnaud Bouzanquet | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |
| 11/08/2025 | 8 Pl De L Arbousier | 354 400 € | 115 m² | 3 082 € |
| 08/08/2025 | 38 Rue Du Cerisier | 381 000 € | 140 m² | 2 721 € |
| 18/07/2025 | 20 Pl De L Arbousier | 301 875 € | 100 m² | 3 019 € |
| 01/07/2025 | 6 Rue Roger Bernard | 314 300 € | 114 m² | 2 757 € |
| 24/06/2025 | 13 Pl De L Arbousier | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |