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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Nous vous proposons, En EXCLUSIVITE, cette jolie maison de plain-pied d'environ 96 m², construction de 1982, située dans un agréable village au calme, édifiée sur une parcelle de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 788 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AILLY ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO0LT Actuel
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224 000 € | - |
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#bGMCs
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234 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTAINE BELLENGER
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T5 GAILLON
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233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLON
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN SUR GAILLON
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T5 GAILLON
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 17b Rue St Medard | 92 500 € | 86 m² | 1 076 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue St Medard | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue De Malpalu | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue D Ingremare | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue D Ingremare | 187 500 € | 97 m² | 1 933 € |
| 23/08/2024 | 7 Rte Des Longs Champs | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 20/06/2024 | 11b Rte D Acquigny | 221 500 € | 111 m² | 1 995 € |