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195 000 €
T5 105 m²
AILLAS 33124
-15% vs marché
1 857 €/m²

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195 000

Maison • 5 pièces • 105 m²

URGENT SANS TRAVAUX
AILLAS (33124)
Terrain 1 088 m²
Construction 1982
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 294 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Victor Bourcier vous propose: Maison contemporaines au centre d'aillas petit village située entre Bazas et Langon. Cette belle bâtisses est ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 397 €
Prix net vendeur 186 603 €
Frais de notaire +14 624 €
Émoluments 2 265 €
Droits & taxes 11 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 624 €
Capital à emprunter 209 624 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 506 €/mois 7 594 €/mois 210 504 € 21 843 € 3,15%
10 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 220 680 € 32 019 € 3,20%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 71 499 € 3,40%
25 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 281 700 € 93 039 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
13 860 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
49% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AILLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aV26t Actuel
195 000 € -
#aUrd7
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30/11/2024 41 Rte De Lhoumiet 280 000 € 110 m² 2 545 €
25/04/2024 257 Bassane De Haut-nord 78 000 € 91 m² 857 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).