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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison secteur Champvallon à moins de 10 minutes de Joigny, 3 chambres et jardin de 1026m²Venez faire l'acquisition de cette maison sans travaux, comprenant cuisine ouverte sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR THOLON ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR THOLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POILLY SUR THOLON
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AILLANT SUR THOLON
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AILLANT SUR THOLON
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 POILLY SUR THOLON
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 LA FERTE LOUPIERE
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153 700 € | 1 164 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ORMES
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MERRY LA VALLEE
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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141 500 € | 1 252 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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141 500 € | 1 252 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 110 Vers Le Moulin | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 28/03/2025 | 1 Rte De Montargis | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 14/01/2025 | 9000 Rue Du Cimetiere Champvallon | 98 100 € | 125 m² | 785 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Des Viards | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/10/2024 | 4 Gr Gde Rue St Antoine | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 26/09/2024 | 7 Pl De L Epine Aux Pretres | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 16/07/2024 | 17 Bd Du Levant | 226 000 € | 132 m² | 1 712 € |
| 29/06/2024 | 4a Che Des Grands Champs | 192 970 € | 135 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 28 Rue Ferree | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Des Viards | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/02/2024 | 15 Rue Du Puits | 40 001 € | 101 m² | 396 € |
| 15/12/2023 | 156 Sous Le Chemin De Saint Gi | 223 200 € | 126 m² | 1 771 € |
| 01/12/2023 | 1b Che Du Champ Guibert | 78 500 € | 107 m² | 734 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Des Moissonneurs | 145 350 € | 96 m² | 1 514 € |