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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
A deux pas de la ville et toutes ses commodités, dans un quartier calme, avec un jardin sans vis à vis, cette maison joliment rénovée offre de superbes volumes.Au premier étage, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoiXL Actuel
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208 000 € | - |
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#adVSL
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188 000 € | -9,6% |
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#apD9G
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189 000 € | -9,1% |
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#ascX7
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189 000 € | -9,1% |
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#auyJj
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238 000 € | +14,4% |
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#aUUEc
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189 000 € | -9,1% |
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#aXsJw
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189 000 € | -9,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICOLE
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190 000 € | 1 367 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 NICOLE
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190 000 € | 1 367 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGUILLON
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUILLON
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue De Cheratte | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 1276 A Salomon | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Republique | 122 500 € | 95 m² | 1 289 € |
| 26/02/2025 | 5031 Pl Lunac | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De Vise | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De Vise | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Richelle | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/10/2024 | 1018 Rte Julien Maurice Jean Amiel | 333 675 € | 113 m² | 2 953 € |
| 20/08/2024 | 4 Imp Des Capots | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 13/07/2024 | 12a Rue Du 4 Septembre | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Thiers | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Marcel-prevost | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 27/04/2024 | 16 Rue George-sand | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 12/04/2024 | 19 Rue Des Rosiers | 128 630 € | 95 m² | 1 354 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Freres-andrieu | 91 000 € | 125 m² | 728 € |