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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Proche de l'axe Mazamet-Castres, dans un secteur résidentiel familial, maison individuelle de plain-pied nichée au coeur d'un terrain d'environ 4695m², dont la majeure partie est c...
2 Route de Fontalba 81200 Aiguefonde
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIGUEFONDE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAZAMET
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Cordonniers | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 14/02/2025 | 5 Che Des Vignes | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 07/02/2025 | 4 Rte De Mazamet | 182 700 € | 113 m² | 1 617 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Ferme | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue De Combelandes | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Des Campanules | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 15/10/2024 | 2b Che Du Lavoir De Roussoulp | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De Touraine | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte D Aiguefonde | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 23/04/2024 | 8 Rte De Saint Pierre | 92 300 € | 92 m² | 1 003 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 26/03/2024 | 17b Rue Des Champs | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |
| 29/02/2024 | 10 Lot Le Clos Du Soleil | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 21/12/2023 | 35 Rte De Mazamet | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |