385 600 €

T10 280 m²

AIGUEBLANCHE 73260

-52% vs marché

1 377 €/m²

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385 600 €

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Maison • 10 pièces • 280 m²

AIGUEBLANCHE (73260) • Aigueblanche

DPE E

Quartier Aigueblanche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 831 €

Prix net vendeur 370 769 €

Frais de notaire +27 256 €

Émoluments 4 031 €

Droits & taxes 21 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 856 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 856 €

Capital à emprunter 412 856 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 935 €/mois	14 955 €/mois	414 540 €	42 970 €	3,15%
10 ans	3 622 €/mois	10 976 €/mois	434 640 €	63 070 €	3,20%
15 ans	2 620 €/mois	7 939 €/mois	471 600 €	100 030 €	3,30%
20 ans	2 136 €/mois	6 473 €/mois	512 640 €	141 070 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 850 €/mois	5 606 €/mois	555 000 €	183 430 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,59%

36 960 €/an

Rendement net

6,11%

après charges

Cashflow

-293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

38% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).