385 600 €
T10
280 m²
AIGUEBLANCHE
73260
-52%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 600 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
AIGUEBLANCHE (73260)
Niveaux
3
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Maison sur 3 niveaux, 347m² au pied des stations de sports d'hivEn exclusivité au cœur de Grand Aigueblanche. Maison composée de 3 appartements à potentiel locatif immédiat. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 831 €
Prix net vendeur
370 769 €
Frais de notaire
+27 256 €
Émoluments
4 031 €
Droits & taxes
21 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 856 €
Capital à emprunter
412 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 414 540 € | 42 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 100 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 141 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
36 960 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AIGUEBLANCHE
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385 600 € | 1 377 € | 280 m² | 10 | Voir |