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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à Aiguebelle – Val d’Arc, découvrez cette maison neuve de 100 m², climatisée, pensée pour allier confort et praticité. Au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de 38...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, AIGUEBELLE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUEBELLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5059 Aiguebelle | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 31/01/2025 | 5364 Aiguebelle | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/12/2024 | 6 Che Du Bouchet | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 25/11/2024 | 3 Rte De La Fabrique | 269 900 € | 108 m² | 2 499 € |
| 20/09/2024 | 5047 Chevaliers De Malte | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 16/09/2024 | 18 Che Du Bouchet | 253 920 € | 103 m² | 2 465 € |
| 03/06/2024 | 5394 Rue Des Ecoles | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 16/01/2024 | 17 Che Du Pery | 400 430 € | 104 m² | 3 850 € |
| 27/11/2023 | 35 Rte D'aiton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/11/2023 | 14 Rte De La Fabrique | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 08/11/2023 | 7 La Pouille | 242 600 € | 99 m² | 2 451 € |
| 19/06/2023 | 33 Rte D'argentine | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 16/06/2023 | 5058 Aiguebelle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/06/2023 | 43 Rte D'aiton | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 30/03/2023 | 5279 La Pouille | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |