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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Située dans la commune d'Aigre (16140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec ses rues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 23 820 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 34 836 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 55 056 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 77 436 € | 3,82% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 101 676 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aigre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIGRE ↗ +8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à AIGRE |
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T7 LA CHAPELLE
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192 000 € | 1 110 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à LA CHAPELLE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 VERDILLE
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162 000 € | 802 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à VERDILLE |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 5022 Saint Mexant | 60 819 € | 134 m² | 454 € |
| 27/03/2026 | 5047 La Fontaine Du Geau | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 24/06/2025 | 3 Rte De Mons | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue De Saint Fraigne | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue Basse | 130 000 € | 143 m² | 909 € |