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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Kyllian Manente vous propose: Située sur la commune très recherchée d’Aiglemont, venez découvrir cette agréable maison de 2025, idéale pour un premier achat, un couple...
29 Rue Parmentier 08090 Aiglemont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AIGLEMONT ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGLEMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue De Ligneul | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 09/04/2025 | 57 Rue Paul Royaux | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 13/03/2025 | 34 Rue Condorcet | 92 000 € | 76 m² | 1 211 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De Tanimont | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 30/09/2024 | 46 Av Charles De Gaulle | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 34 Rue Pasteur | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 23/08/2024 | 56 Lot Manicourt | 187 900 € | 92 m² | 2 042 € |
| 22/08/2024 | 2 Lot Les Bruyeres | 203 130 € | 90 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue Jean Mermoz | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Jean Mace | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Simone Veil | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 11/06/2024 | 17 Av Arthur Rimbaud | 149 900 € | 60 m² | 2 498 € |
| 03/04/2024 | 16 Rue Pasteur | 66 000 € | 65 m² | 1 015 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue De Tanimont | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 20/02/2024 | 26 Rue Des Charrons | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |