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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 69 366 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AIFFRES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUSCORPS
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186 985 € | 2 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FORS
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183 044 € | 2 260 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FORS
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181 950 € | 2 274 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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181 900 € | 2 425 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 AIFFRES
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198 500 € | 2 256 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIFFRES
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198 500 € | 2 256 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUSCORPS
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162 629 € | 2 059 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JUSCORPS
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161 058 € | 2 039 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PRAHECQ
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158 000 € | 2 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 90 Imp Des Quatre Vents | 88 043 € | 78 m² | 1 129 € |
| 15/12/2025 | 81 Rue De Souche | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 05/12/2025 | 180 Rue De La Gare | 223 000 € | 62 m² | 3 597 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De La Guirande | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 25/11/2025 | 84 Residence Du Chateau | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/11/2025 | 294 Rue Du Fief Soleil | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/11/2025 | 440 Rue De Pissardant | 88 515 € | 78 m² | 1 135 € |
| 14/11/2025 | 571 Rue Des Fontenelles | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 05/11/2025 | 130 Rue De L'alouette | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/10/2025 | 114 Rue Des Mesanges | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 23/09/2025 | 28 Imp De La Baraudrie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 19/09/2025 | 827 Rte De Niort | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 31/07/2025 | 180 Rue De Couteaudeau | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 15/07/2025 | 139 Imp Du Levant | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/07/2025 | 125 Rue Des Chevrefeuilles | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |