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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individ...
231 Rue du Moulin 79230 Aiffres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1Ivb Actuel
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325 000 € | - |
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#arTH6
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 FORS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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305 000 € | 2 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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T5 AIFFRES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUILLE
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 AIFFRES
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 19/12/2024 | 301 Rte De Pied Blanc | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |
| 17/10/2024 | 60 Imp Strauss | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 25/09/2024 | 26 Imp Des Tilleuls | 210 500 € | 124 m² | 1 698 € |
| 05/09/2024 | 69 Rue De Couteaudeau | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 02/09/2024 | 1230 Rte De Niort | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/08/2024 | 180 Che Du Bouchet | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |