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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison de bourg- idéal premier achat ou investissement Située au coeur du village d'Ahuillé, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussée ...
15 Rue Jean Baptiste Robin 53940 Ahuillé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AHUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AHUILLE
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91 490 € | 1 289 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AHUILLE
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91 490 € | 1 289 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AHUILLE
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T4 LE GENEST ST ISLE
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98 000 € | 1 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 1 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 602 Rte De La Guerche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue D Anjou | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Troenes | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 15/01/2025 | 5388 Rue Flandres Dunkerque | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/11/2024 | 159 Rue De Bretagne | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Des Troenes | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 21/10/2024 | 162 Che De La Harirais | 175 450 € | 63 m² | 2 785 € |
| 10/09/2024 | 24 Rue De Bretagne | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Bretagne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue De Provence | 165 400 € | 88 m² | 1 880 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue Du Docteur Georget | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De Normandie | 137 900 € | 88 m² | 1 567 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 155 985 € | 72 m² | 2 166 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Robin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Des Sports | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |