898 000 €
T5
145 m²
AHETZE
64210
+4%
vs marché
6 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit898 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
AHETZE (64210)
Terrain
715 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 670 €
Prix net vendeur
859 330 €
Frais de notaire
+60 765 €
Émoluments
8 715 €
Droits & taxes
50 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 765 €
Capital à emprunter
958 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 327 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 426 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
19 140 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AHETZE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AHETZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AHETZE
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898 000 € | 6 193 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ARBONNE
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900 000 € | 5 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE
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900 000 € | 5 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ARBONNE
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 ARBONNE
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBONNE
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBONNE
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBONNE
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 AHETZE
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
884 000 € | 6 314 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIDART
|
940 000 € | 6 026 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 AHETZE
|
945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Che De Joanetaenea | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 141 Che De Betrittoenea | 1 330 330 € | 163 m² | 8 162 € |
| 24/03/2025 | 320 Che De Dorrea | 1 142 150 € | 135 m² | 8 460 € |
| 23/01/2025 | 281 Che D Harrieta | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 27/12/2024 | 1955 Che D Ostalapea | 660 000 € | 126 m² | 5 238 € |
| 17/07/2024 | 180 Che De Frantsaenea | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 09/07/2024 | 100 Che D Iturraldea | 599 500 € | 149 m² | 4 023 € |
| 16/04/2024 | 200 Che De Martikotenia | 653 850 € | 140 m² | 4 670 € |
| 04/07/2023 | 7718 Che De Mariattoenea | 711 400 € | 160 m² | 4 446 € |