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2 467 000 €
Bien 320 m²
AHETZE 64210
N/A vs marché
7 709 €/m²

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Bien • 6 pièces • 320 m²

AHETZE (64210) • Ahetze
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 58 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Ahetze, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, cette maison neo-basque de plus de 320m² se situe sur un terrain de 2 000 ...

173 Chemin Frantsaenea 64210 Ahetze

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 467 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -117 476 €
Prix net vendeur 2 349 524 €
Frais de notaire +162 974 €
Émoluments 23 003 €
Droits & taxes 138 621 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 629 974 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 629 974 €
Capital à emprunter 2 629 974 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 31 436 €/mois 95 261 €/mois 2 640 624 € 273 648 € 3,15%
10 ans 23 075 €/mois 69 924 €/mois 2 769 000 € 402 024 € 3,20%
15 ans 16 690 €/mois 50 576 €/mois 3 004 200 € 637 224 € 3,30%
20 ans 13 606 €/mois 41 230 €/mois 3 265 440 € 898 464 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
42 240 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-13 025 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9cJ9 Actuel
2 467 000 € -
#a1Dje
2 467 000 € -
#a1YP3
2 467 000 € -
#agK6G
2 467 000 € -
#ahYwc
2 467 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).