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1 045 000 €
Bien 213 m²
AHETZE 64210
N/A vs marché
4 906 €/m²

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Bien • 8 pièces • 213 m²

AHETZE (64210)
Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Jardin
DPE F 378 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Sur les hauteurs d'Ahetze, vue montagne et village cette belle maison familiale au calme sur un terrain de plus de 1 500 m² avec piscine chauffée vous propose en rdc une grande piè...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -49 762 €
Prix net vendeur 995 238 €
Frais de notaire +70 088 €
Émoluments 10 019 €
Droits & taxes 58 719 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 115 088 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 115 088 €
Capital à emprunter 1 115 088 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 329 €/mois 40 391 €/mois 1 119 636 € 116 057 € 3,15%
10 ans 9 784 €/mois 29 648 €/mois 1 174 080 € 170 501 € 3,20%
15 ans 7 076 €/mois 21 442 €/mois 1 273 680 € 270 101 € 3,30%
20 ans 5 769 €/mois 17 482 €/mois 1 384 560 € 380 981 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
28 116 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-4 934 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a0WSi Actuel
1 045 000 € -
#a6Lz7
1 045 000 € -
#9USU8
1 050 000 € +0,5%
#9W5Ay
1 165 000 € +11,5%
#a0n3M
1 165 000 € +11,5%
#aI0f9
1 045 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).